Nos ocuparemos de asesorarle en todo. En FLIMASA realizamos todas las gestiones necesarias ante la Notaría, las entidades financieras, el Registro de la Propiedad y de los distintos organismos públicos.

Usted sólo se tendrá que preocupar de saber el día en el que ha de firmar la transacción.

Beneficios y soluciones

Muchos de nuestros clientes nos encargan la venta de sus viviendas y propiedades porque  llevan vidas muy ocupadas, o simplemente porque confían en nuestro saber hacer, pues trabajamos de manera eficaz y transparente, y esto les da mucha tranquilidad.
Nuestro equipo incluye personas con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Personal cualificado con formación específica. Conocemos todas las normativas, leyes, impuestos y regulaciones implícitas en la compraventa de una propiedad. Además de realizar un trabajo comercial y administrativo de primer orden.

Tenemos relaciones de décadas con clientes, de padres a hijos. Muchos de nuestros clientes llegan a nosotros recomendados por otros clientes. Creemos firmemente que son los pequeños detalles los que crean buenas y largas relaciones con nuestros clientes.

Aconsejamos sobre una amplia gama de propiedades, ya que somos especialistas en Villaviciosa de Odón y sus urbanizaciones El Bosque, Campodón y El Castillo.

Nuestro objetivo es encontrar la solución más apropiada para usted, ya sea vendedor o comprador de una vivienda, evitando cualquier riesgo.

En resumen nos enorgullecemos de nuestro trabajo y del servicio que ofrecemos.

Cargas o deudas

Antes del inicio de la gestión de venta, disponemos de información del Registro de la Propiedad de todas las viviendas. De esta manera, conocemos la situación de la vivienda antes de ofrecerla a los clientes, con la seguridad que esto aporta tanto a compradores como a vendedores.

Normalmente las propiedades  no están totalmente liberadas de cargas y habrá que saber gestionar toda la documentación de manera que no haya absolutamente ningún problema. Seguridad jurídica ante todo. Nosotros nos ocupamos de indicarles los pasos a seguir tanto a vendedores como compradores para la cancelación tanto económica como registral de las cargas, y el coste que ello conlleve.

Contratos y escritura Pública

Nos ocupamos de preparar todos los contratos que sean necesarios a lo largo del proceso de compraventa. Los contratos que preparamos siempre son claros y se adaptan a cada caso. Para ello hacen falta conocimientos de derecho civil, mercantil y también fiscal, lo cual se encuentra cubierto con FLIMASA.

Hipotecas y subrogaciones

Llevamos mas de treinta años colaborando estrechamente con distintas Entidades Bancarias para conseguir las mejores condiciones económicas de financiación para nuestros clientes. Nuestro objetivo ha sido siempre dar un buen servicio no solamente en todo lo relacionado con la compra de una vivienda, sino también en conseguir las mejores condiciones de financiación para quienes compran una vivienda con FLIMASA.

En el caso de que fuera favorable para ambas partes la subrogación en la hipoteca que grave la vivienda, nos encargamos de realizar todas las gestiones pertinentes.

Impuestos

Informamos de todos los costes fiscales que conlleva la compraventa de un inmueble. Asesoramos tanto a vendedores como a compradores sobre los impuestos (Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, I.V.A., plusvalía municipal).

En FLIMASA nos encargamos de que los clientes sepan de antemano las cantidades a las que ascienden los distintos impuestos, y a quién corresponde pagarlos. De esta manera no habrá nunca ninguna sorpresa de última hora.

Descalificación V.P.O.

Para aquellos de nuestros clientes que quieren vender una propiedad de V.P.O., realizamos toda la tramitación de la descalificación o permiso de venta ante los organismos públicos que intervengan en el proceso.